783 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
898 000 $
Autre · 8 346 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 168 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 108,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 700 $
Rôle antérieur 784 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482722689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
784 400 $
ID provincial
71045482722689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 96 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 446 745 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 594 605 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 482 790 $ Poids 1 % |
| 4 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 889 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +524 $ | 57 051 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 511 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 262 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 409 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 105 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Aurèle, Saint-Clet 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 461 000 $ (4 802 $/m²) 96 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 569 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 472 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.