783 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
905 300 $
Autre · 8 414 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 168 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 108,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 700 $
Rôle antérieur 784 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482722689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
784 400 $
ID provincial
71045482722689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
427 607 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 96 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 414 $ Poids 7 % |
| 2 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 604 768 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 503 473 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 687 928 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +80 823 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 780 860 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue Édouard, Saint-Clet 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 660 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 446 745 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 581 992 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 594 605 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 530 793 $ (5 518 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 269 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −53 079 $ | 608 433 $ Poids 1 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 889 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.