619 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
2 203 200 $
Autre · terrain 432 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 614,6 m²
Frontage
350,8 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 849 900 $
Rôle antérieur 2 071 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492525790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 128 300 $
Valeur bâtiment
721 600 $
Rôle antérieur
2 071 700 $
ID provincial
71045492525790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
509 357 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 99 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 750 $ Poids 36 % |
| 2 | 534, chemin Saint-Emmanuel, Saint-Clet 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 352 101 $ (4 474 $/m²) 78,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 541 $ Poids 35 % |
| 3 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 308 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 838 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 413 $ Poids 24 % |
| 6 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 22, rue des Oliviers, Saint-Clet 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 304 100 $ (3 806 $/m²) 79,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 832 $ Poids 21 % |
| 9 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 636 $ Poids 21 % |
| 10 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 530 793 $ (5 518 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 062 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 238 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.