700-702 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 222,9 m² · constr. 2024 · terrain 85 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 696,2 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 47 700 $ +1318.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492760228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
71045492760228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 93 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 972 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 578 720 $ Poids 0 % |
| 3 | 491, Chemin Saint-Emmanuel, Saint-Clet 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +62 548 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 776 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 555 797 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 419 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge +25 626 $ | 502 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.