1720 Rue JEANNE · Les Cèdres
Valeur estimée
442 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 194 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 312 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542693669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
71050542693669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 20 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Jeanne, Les Cèdres 2026-05-29 · 157 m · Vendu 422 000 $ (3 708 $/m²) 113,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 905 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 415 255 $ Poids 88 % |
| 2 | 1530, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2026-06-16 · 575 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 534 745 $ Poids 70 % |
| 3 | 1800, rue Jeanne, Les Cèdres 2025-06-27 · 251 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 407 583 $ Poids 61 % |
| 4 | 1765, rue Jeanne, Les Cèdres 2024-07-25 · 167 m · Vendu 320 000 $ (3 200 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 007 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 405 607 $ Poids 31 % |
| 5 | 2242, chemin Lotbinière, Saint-Lazare 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 666 900 $ (6 286 $/m²) 106,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 423 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 736 772 $ Poids 30 % |
| 6 | 1670, rue Rolland, Les Cèdres 2024-12-10 · 138 m · Vendu 529 000 $ (4 280 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +121 775 $ · Ajust. superficie −38 733 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 643 782 $ Poids 29 % |
| 7 | 1480, Rue Rolland, Les Cèdres 2024-05-30 · 414 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 405 116 $ Poids 25 % |
| 8 | 1740, rue Jeanne, Les Cèdres 2024-08-14 · 65 m · Vendu 132 906 $ (1 075 $/m²) 123,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 672 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 161 505 $ Poids 22 % |
| 9 | 1620, Rue des Deux-Comtés, Les Cèdres 2024-04-22 · 715 m · Vendu 410 000 $ (3 875 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 806 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 538 125 $ Poids 20 % |
| 10 | 1238, Aberdeen, Saint-Lazare 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 094 $ Poids 11 % |
| 11 | 1245, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 586 287 $ Poids 8 % |
| 12 | 1297, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 259 884 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.