17 Place GALETS · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 185,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 536 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682162802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
71055682162802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 94 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 684 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +9 029 $ | 112 097 $ Poids 37 % |
| 2 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 343 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 783 543 $ Poids 34 % |
| 3 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 785 046 $ Poids 31 % |
| 4 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 024 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, Place des Galets, Pointe-des-Cascades 2024-10-29 · 104 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +59 484 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 777 033 $ Poids 23 % |
| 6 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 756 046 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 060 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 741 785 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +74 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 261 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2024-06-11 · 803 m · Vendu 490 000 $ (2 931 $/m²) 167,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 657 131 $ Poids 15 % |
| 10 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +77 587 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 762 760 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 733 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 116, du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 923 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +51 789 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 787 427 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.