13 Place GALETS · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
373 200 $
Chalet · 5 064 $/m² · 73,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682172521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
71055682172521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 11 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 935 m · Vendu 489 000 $ (6 830 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 453 437 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2026-08-10 · 193 m · Vendu 504 000 $ (5 773 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 444 582 $ Poids 57 % |
| 3 | 55, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-11 · 712 m · Vendu 415 000 $ (5 796 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 481 $ Poids 57 % |
| 4 | 37, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 817 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 349 164 $ Poids 51 % |
| 5 | 63, chemin du Canal, Pointe-des-Cascades 2025-07-23 · 728 m · Vendu 380 000 $ (4 584 $/m²) 82,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 963 $ Poids 45 % |
| 6 | 119, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (8 013 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 519 077 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 700 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, rue de Lery, Pointe-des-Cascades 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 410 $/m²) 74,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 644 $ Poids 18 % |
| 9 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 438 934 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, 9ème Avenue, Beauharnois 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 312 $ Poids 15 % |
| 11 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 639 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −48 060 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 257 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.