ILE JOUBERT · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
289 600 $
Chalet · 1 895 $/m² · 152,8 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 40 900 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692005719500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
71055692005719500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 2 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 567 929 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 637 807 $ Poids 42 % |
| 3 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 136 $ Poids 42 % |
| 4 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +7 012 $ | 110 531 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 996 $ Poids 37 % |
| 6 | 24, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-11-19 · 822 m · Vendu 157 053 $ (1 270 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 535 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −3 141 $ | 186 921 $ Poids 36 % |
| 7 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 679 $ Poids 33 % |
| 8 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −12 734 $ | 160 800 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 283 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 509 532 $ Poids 32 % |
| 11 | 6, Place des Galets, Pointe-des-Cascades 2024-10-29 · 814 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 672 041 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 84 621 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.