60 Boulevard DON-QUICHOTTE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
990 100 $
Autre · 2 358 $/m² · 419,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 028 500 $
Rôle antérieur 1 666 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682747665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 200 $
Valeur bâtiment
1 235 300 $
Rôle antérieur
1 666 900 $
ID provincial
71060682747665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 940 m · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +198 399 $ · Ajust. âge −109 136 $ | 1 340 723 $ Poids 13 % |
| 2 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 954 m · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +165 851 $ · Ajust. âge −90 440 $ | 1 210 015 $ Poids 9 % |
| 3 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +237 714 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 360 423 $ Poids 6 % |
| 4 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +209 049 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 370 818 $ Poids 5 % |
| 5 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 367 395 $ Poids 4 % |
| 6 | 14-16, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2024-09-30 · 414 m · Vendu 785 000 $ (3 033 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 1 127 846 $ Poids 3 % |
| 7 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +220 688 $ · Ajust. âge −97 110 $ | 1 216 184 $ Poids 1 % |
| 8 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +276 250 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 389 594 $ Poids 1 % |
| 9 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +212 220 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 296 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 1 022 175 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 1 212 011 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.