105 Boulevard DON-QUICHOTTE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
4 913 300 $
Maison mobile · 179 $/m² · 27 414,4 m² · constr. 2017 · terrain 16 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 414,4 m²
Étages × logements
7 × 291
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 118,1 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
65 572 300 $
Rôle antérieur 49 198 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682776873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 319 000 $
Valeur bâtiment
60 253 300 $
Rôle antérieur
49 198 000 $
ID provincial
71060682776873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +926 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 100 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 287 m · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 67 % |
| 2 | 41, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 348 m · Vendu 404 500 $ Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 601 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-06-10 · 372 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 393 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 64 % |
| 5 | 500, 22e avenue, L'Île-Perrot 2026-04-29 · 377 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-04-17 · 372 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 605 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 372 m · Vendu 436 900 $ Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 266 $ Poids 63 % |
| 8 | 552, avenue Forest, Pincourt 2026-07-27 · 646 m · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 900 $ Poids 58 % |
| 9 | 566, avenue Forest, Pincourt 2026-07-22 · 666 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 574, Avenue Forest, Pincourt 2026-06-10 · 655 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 57 % |
| 11 | 550, avenue Forest, Pincourt 2026-04-22 · 661 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 564 $ Poids 56 % |
| 12 | 574, avenue Forest, Pincourt 2026-04-07 · 655 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 105 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.