23 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 780 900 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 781,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
781,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 625 700 $
Rôle antérieur 1 350 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682825727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
1 482 100 $
Rôle antérieur
1 350 000 $
ID provincial
71060682825727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 969 965 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +287 200 $ · Ajust. âge +91 904 $ | 1 630 564 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +238 000 $ · Ajust. âge +76 160 $ | 1 448 764 $ Poids 0 % |
| 4 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 332 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 590 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 504 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 310 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 983 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 034 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.