355-359 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
854 700 $
Autre · 3 759 $/m² · 227,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 501 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682860963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
71060682860963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 586 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −51 612 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 037 040 $ Poids 65 % |
| 2 | 1-3-5, place des Outaouais, L'Île-Perrot 2025-08-28 · 246 m · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 456 $ Poids 64 % |
| 3 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 821 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 735 787 $ Poids 61 % |
| 4 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 537 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 821 719 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 846 220 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 589 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +70 404 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 846 639 $ Poids 37 % |
| 7 | 165-169, rue des Saphir, L'Île-Perrot 2025-03-25 · 872 m · Vendu 1 075 000 $ (4 814 $/m²) 223,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 121 359 $ Poids 37 % |
| 8 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 624 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +83 562 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 841 005 $ Poids 34 % |
| 9 | 283, 285, 287, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (4 026 $/m²) 213 m² · constr. 1953 Ajust. marché +114 055 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 1 013 403 $ Poids 33 % |
| 10 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 903 507 $ Poids 31 % |
| 11 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 437 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 547 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 486 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −27 098 $ | 291 331 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.