95 Autoroute SOUVENIR · L'Île-Perrot
Valeur estimée
716 800 $
Autre · terrain 5 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 073,1 m²
Frontage
169 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
981 000 $
Rôle antérieur 862 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682876326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 500 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
862 000 $
ID provincial
71060682876326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-11 · 671 m · Vendu 580 000 $ (3 786 $/m²) 153,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 54 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 736 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 54 % |
| 3 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 777 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 882 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 49 % |
| 5 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 947 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 313-315, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 660 500 $ (6 767 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 500 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 881 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 43 % |
| 8 | 73, Place des Outaouais, L'Île-Perrot 2025-07-30 · 700 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 42 % |
| 9 | 73, Place des Outaouais, L'Île-Perrot 2025-07-30 · 700 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 42 % |
| 10 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 705 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 42 % |
| 11 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 992 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 906 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 754 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.