95 Autoroute SOUVENIR · L'Île-Perrot
Valeur estimée
701 700 $
Autre · terrain 5 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 073,1 m²
Frontage
169 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
981 000 $
Rôle antérieur 862 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682876326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 500 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
862 000 $
ID provincial
71060682876326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 777 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 736 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 52 % |
| 3 | 293, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-11 · 671 m · Vendu 580 000 $ (3 786 $/m²) 153,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 51 % |
| 4 | 307, Grand Boulevard, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 482 m · Vendu 875 000 $ (3 658 $/m²) 239,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 647 $ Poids 51 % |
| 5 | 354, rue des Pionniers, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 586 m · Vendu 114 000 $ (1 863 $/m²) 61,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 116 $ Poids 49 % |
| 6 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 882 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 47 % |
| 7 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 947 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 313-315, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 660 500 $ (6 767 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 500 $ Poids 44 % |
| 9 | 51, place des Outaouais, L'Île-Perrot 2025-11-03 · 695 m · Vendu 270 000 $ (3 218 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 43 % |
| 10 | 330, rue des Pionniers, L'Île-Perrot 2025-08-20 · 586 m · Vendu 305 000 $ (4 896 $/m²) 62,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 41 % |
| 11 | 1-3-5, place des Outaouais, L'Île-Perrot 2025-08-28 · 629 m · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 881 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.