72-76 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 298 100 $
Autre · 3 001 $/m² · 432,5 m² · constr. 2008 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 500 $
Rôle antérieur 864 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682895217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
806 700 $
Rôle antérieur
864 400 $
ID provincial
71060682895217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 997 m · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 367 395 $ Poids 4 % |
| 2 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +221 588 $ · Ajust. âge +5 744 $ | 1 478 792 $ Poids 4 % |
| 3 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +260 526 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 487 735 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +185 111 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 1 324 475 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 260 667 $ Poids 3 % |
| 6 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +232 951 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 506 346 $ Poids 2 % |
| 7 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +235 762 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 1 463 834 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.