ILE 334 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
184 300 $
Chalet · 2 925 $/m² · 63 m² · constr. 1945 · terrain 6 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 302,2 m²
Frontage
628,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 43 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682908292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
71060682908292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 0 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Avenue 4e, L'Île-Perrot 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 664 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 200 596 $ Poids 15 % |
| 2 | 232, 6e avenue, L'Île-Perrot 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 328 761 $ Poids 13 % |
| 3 | 51, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 702 $ Poids 12 % |
| 4 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 886 $ Poids 12 % |
| 5 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 427 891 $ Poids 9 % |
| 6 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −47 937 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 444 872 $ Poids 9 % |
| 7 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 350 881 $ Poids 7 % |
| 8 | 88, 2e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 231 227 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, Avenue 3e, L'Île-Perrot 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 823 $ Poids 3 % |
| 10 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −58 587 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 875 $ Poids 2 % |
| 11 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 163 $ Poids 1 % |
| 12 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −20 987 $ | 192 194 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.