ILES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
223 200 $
Chalet · 2 146 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 6 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 43 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682926759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
71060682926759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 0 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 888 $ Poids 54 % |
| 2 | 125, boul. Perrot, L'Île-Perrot 2025-11-20 · 970 m · Vendu 365 000 $ (3 950 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 193 $ Poids 46 % |
| 3 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 433 689 $ Poids 46 % |
| 4 | 117, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 844 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 400 962 $ Poids 44 % |
| 5 | 88, 2e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-22 · 959 m · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 316 428 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, boul. Perrot, L'Île-Perrot 2025-08-21 · 970 m · Vendu 176 000 $ (1 905 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 219 181 $ Poids 41 % |
| 7 | 257, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 376 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 443 761 $ Poids 39 % |
| 8 | 191, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 745 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 787 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 261 $ Poids 38 % |
| 10 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 517 862 $ Poids 37 % |
| 11 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 327 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 475 850 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.