ILE 333 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
201 700 $
Chalet · 2 853 $/m² · 70,7 m² · constr. 1960 · terrain 6 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 45 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682926759900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
71060682926759900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 0 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 187 $ Poids 33 % |
| 2 | 232, 6e avenue, L'Île-Perrot 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 793 $ Poids 28 % |
| 3 | 52, Avenue 4e, L'Île-Perrot 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 664 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 223 976 $ Poids 23 % |
| 4 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 013 $ Poids 17 % |
| 5 | 60, Avenue 3e, L'Île-Perrot 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 62 950 $ Poids 15 % |
| 6 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 395 731 $ Poids 14 % |
| 7 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 694 $ Poids 14 % |
| 8 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 765 $ Poids 6 % |
| 9 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 479 959 $ Poids 5 % |
| 10 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 721 $ Poids 4 % |
| 11 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 207 235 $ Poids 3 % |
| 12 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 454 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.