ILE 339 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
226 700 $
Chalet · 3 680 $/m² · 61,6 m² · constr. 1950 · terrain 6 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 65 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682926759900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
71060682926759900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 0 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Avenue 4e, L'Île-Perrot 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 664 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 106 $ Poids 26 % |
| 2 | 232, 6e avenue, L'Île-Perrot 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 333 556 $ Poids 23 % |
| 3 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 422 390 $ Poids 22 % |
| 4 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 466 $ Poids 17 % |
| 5 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 356 056 $ Poids 14 % |
| 6 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 800 $ Poids 5 % |
| 7 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 839 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.