ILE 1577470 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
308 300 $
Chalet · 2 990 $/m² · 103,1 m² · constr. 1940 · terrain 5 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 174,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682926759900050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
71060682926759900050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 2 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 939 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 121 $ Poids 54 % |
| 2 | 88, 2e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 287 510 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 389 029 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 473 493 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 484 721 $ Poids 35 % |
| 6 | 117, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (3 844 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 382 403 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, boul. Perrot, L'Île-Perrot 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 950 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 415 $ Poids 34 % |
| 8 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 269 $ Poids 31 % |
| 9 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 515 472 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, boul. Perrot, L'Île-Perrot 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 905 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 218 324 $ Poids 30 % |
| 11 | 257, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 376 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 591 $ Poids 29 % |
| 12 | 99, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 204 646 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.