ILE 339 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
252 100 $
Chalet · 4 216 $/m² · 59,8 m² · constr. 1960 · terrain 6 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 74 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682926759900060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
71060682926759900060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 0 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Avenue 4e, L'Île-Perrot 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 664 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 209 459 $ Poids 16 % |
| 2 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 316 $ Poids 15 % |
| 3 | 232, 6e avenue, L'Île-Perrot 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 345 302 $ Poids 12 % |
| 4 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 445 498 $ Poids 11 % |
| 5 | 51, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 851 $ Poids 9 % |
| 6 | 236, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 319 500 $ (6 946 $/m²) 46 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +47 925 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 400 226 $ Poids 9 % |
| 7 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 368 870 $ Poids 7 % |
| 8 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −59 217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 433 593 $ Poids 6 % |
| 9 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 466 $ Poids 2 % |
| 10 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −49 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 788 $ Poids 1 % |
| 11 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −68 056 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 447 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 193 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.