ILE 339 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
244 300 $
Chalet · 3 198 $/m² · 76,4 m² · constr. 1950 · terrain 6 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 72 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682926759900070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
71060682926759900070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 0 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 2e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 259 207 $ Poids 33 % |
| 2 | 51, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 391 $ Poids 28 % |
| 3 | 232, 6e avenue, L'Île-Perrot 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 365 453 $ Poids 20 % |
| 4 | 60, Avenue 3e, L'Île-Perrot 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 569 $ Poids 19 % |
| 5 | 99, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 186 272 $ Poids 15 % |
| 6 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 104 $ Poids 15 % |
| 7 | 52, Avenue 4e, L'Île-Perrot 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 664 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 817 $ Poids 14 % |
| 8 | 145, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 075 $ Poids 12 % |
| 9 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 760 $ Poids 9 % |
| 10 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 867 $ Poids 9 % |
| 11 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 392 527 $ Poids 9 % |
| 12 | 146, 8e avenue, L'Île-Perrot 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 449 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.