ILE 339 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
220 500 $
Chalet · 4 944 $/m² · 44,6 m² · constr. 1923 · terrain 6 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 47 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682926759900080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
71060682926759900080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 0 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Des Manoirs, L'Île-Perrot 2026-05-04 · 387 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 61 % |
| 2 | 1700, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-05-15 · 735 m · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 285 $ Poids 52 % |
| 3 | 300, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-23 · 778 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 50 % |
| 4 | 800, rue de L'Ile-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-15 · 778 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 49 % |
| 5 | 236, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 319 500 $ (6 946 $/m²) 46 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 312 294 $ Poids 31 % |
| 6 | 48, avenue Boisbriand, Senneville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 30 % |
| 7 | , Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, avenue Pearson, Senneville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 360 948 $ Ajust. marché +48 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 957 $ Poids 13 % |
| 9 | 305, 5e Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 305, 5e Avenue, Pincourt 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 9 % |
| 12 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 355 582 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.