ILE 1577470 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
198 100 $
Chalet · 2 520 $/m² · 78,6 m² · constr. 1940 · terrain 5 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 174,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 50 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682926759900100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
71060682926759900100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 0 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 2e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-22 · 959 m · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 248 922 $ Poids 54 % |
| 2 | 51, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 101 $ Poids 41 % |
| 3 | 125, boul. Perrot, L'Île-Perrot 2025-11-20 · 970 m · Vendu 365 000 $ (3 950 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 025 $ Poids 35 % |
| 4 | 232, 6e avenue, L'Île-Perrot 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 569 $ Poids 34 % |
| 5 | 125, boul. Perrot, L'Île-Perrot 2025-08-21 · 970 m · Vendu 176 000 $ (1 905 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 194 990 $ Poids 31 % |
| 6 | 60, Avenue 3e, L'Île-Perrot 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 348 $ Poids 29 % |
| 7 | 99, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 179 069 $ Poids 29 % |
| 8 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 859 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 692 $ Poids 23 % |
| 10 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 842 $ Poids 22 % |
| 11 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −40 603 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 409 313 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 628 $/m²) 92,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 477 610 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.