65 Rue MANOIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
2 775 100 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 422,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 034 200 $
Rôle antérieur 1 417 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682942641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 600 $
Valeur bâtiment
1 257 600 $
Rôle antérieur
1 417 200 $
ID provincial
71060682942641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 369 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +487 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 100 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +305 500 $ | 3 613 038 $ Poids 50 % |
| 2 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 913 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −119 309 $ · Ajust. âge +295 000 $ | 3 369 290 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −133 375 $ | 2 476 535 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +258 086 $ · Ajust. âge +135 200 $ | 4 455 188 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +200 148 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 851 363 $ Poids 6 % |
| 6 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +227 365 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 617 215 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +257 809 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 781 730 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +356 940 $ · Ajust. âge −84 040 $ | 1 942 488 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 217 689 $ Poids 3 % |
| 10 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 272 552 $ Poids 2 % |
| 11 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +242 783 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 485 667 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.