61 Rue MANOIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 713 600 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 337,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 800 $
Rôle antérieur 1 205 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682942961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 300 $
Valeur bâtiment
952 500 $
Rôle antérieur
1 205 300 $
ID provincial
71060682942961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 683 120 $ Poids 18 % |
| 2 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +82 002 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 605 923 $ Poids 17 % |
| 3 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +150 115 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 172 667 $ Poids 11 % |
| 4 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +193 990 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 438 743 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +147 599 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 925 314 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 852 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 092 380 $ Poids 5 % |
| 7 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +164 832 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 211 816 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 553 375 $ Poids 5 % |
| 9 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +89 075 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 331 959 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 387 477 $ Poids 4 % |
| 11 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +202 292 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 123 063 $ Poids 3 % |
| 12 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 996 271 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.