113-115 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
823 100 $
Autre · 3 927 $/m² · 209,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 559 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692910170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
71060692910170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 93 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3-5, place des Outaouais, L'Île-Perrot 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 865 625 $ Poids 44 % |
| 2 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 829 959 $ Poids 40 % |
| 3 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 998 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 355 $ Poids 36 % |
| 4 | 283, 285, 287, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 857 500 $ (4 026 $/m²) 213 m² · constr. 1953 Ajust. marché +114 055 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 050 461 $ Poids 30 % |
| 5 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 811 300 $ Poids 24 % |
| 6 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 733 067 $ Poids 24 % |
| 7 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 797 492 $ Poids 23 % |
| 8 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −91 211 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 030 891 $ Poids 22 % |
| 9 | 329-333, Grand Boulevard, L'Île-Perrot 2024-07-25 · 971 m · Vendu 635 000 $ (2 984 $/m²) 212,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 798 234 $ Poids 22 % |
| 10 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +72 401 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 701 189 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 820 473 $ Poids 18 % |
| 12 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −8 321 $ | 124 403 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.