113-115 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
807 600 $
Autre · 3 853 $/m² · 209,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 559 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692910170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
71060692910170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Grand Boulevard, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 874 m · Vendu 875 000 $ (3 658 $/m²) 239,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −54 139 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 986 009 $ Poids 42 % |
| 2 | 1-3-5, place des Outaouais, L'Île-Perrot 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 865 625 $ Poids 39 % |
| 3 | 292-296, croissant des Pionniers, L'Île-Perrot 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 239 $/m²) 197,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 282 $ Poids 36 % |
| 4 | 369-375, 1ère Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 833 $/m²) 243,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −48 153 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 701 908 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 829 959 $ Poids 36 % |
| 6 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 998 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 355 $ Poids 32 % |
| 7 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 567 477 $ Poids 29 % |
| 8 | 391-393-395, Boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −53 833 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 356 $ Poids 28 % |
| 9 | 298, 300 et 302, crois. des Pionniers, L'Île-Perrot 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 188 $/m²) 197,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 952 $ Poids 28 % |
| 10 | 388-390, Boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 494 $/m²) 240,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 565 892 $ Poids 27 % |
| 11 | 328 à 330A, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2024-12-11 · 889 m · Vendu 413 000 $ (2 060 $/m²) 200,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 218 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 542 890 $ Poids 27 % |
| 12 | 283, 285, 287, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 857 500 $ (4 026 $/m²) 213 m² · constr. 1953 Ajust. marché +114 055 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 050 461 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.