509 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
693 000 $
Terrain · 2 274 $/m² · 304,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,7 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 777 600 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702801989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 200 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
777 600 $
ID provincial
71060702801989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-06-18 · 358 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 63 % |
| 2 | 200, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-04-20 · 255 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 63 % |
| 3 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-26 · 358 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 63 % |
| 4 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-04 · 358 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 62 % |
| 5 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-04-14 · 358 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 61 % |
| 6 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-11-12 · 358 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 52 % |
| 7 | 200, rue Des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 255 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 47 % |
| 8 | 695, Boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-05-14 · 358 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 38 % |
| 9 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-04-22 · 358 m · Vendu 612 000 $ Ajust. marché +81 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 401 $ Poids 36 % |
| 10 | 500, 22e avenue, L'Île-Perrot 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 31 % |
| 11 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2024-10-03 · 358 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 371 $ Poids 22 % |
| 12 | 80, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.