2970 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
278 900 $
Chalet · 7 769 $/m² · 35,9 m² · constr. 1943 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 149 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682327677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
71065682327677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 0 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 259 666 $ Ajust. marché +66 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 125 $ Poids 28 % |
| 2 | 44e Avenue, Pincourt 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 267 $ Poids 28 % |
| 3 | 60-60A, place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-07-31 · 594 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 7 % |
| 5 | 915, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 606 $/m²) 55,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −54 376 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 264 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 1158, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-16 · 567 m · Vendu 315 000 $ (5 303 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −62 311 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 270 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.