2872 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
387 300 $
Chalet · 4 562 $/m² · 84,9 m² · constr. 1956 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 133 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682394495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
71065682394495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 3 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-04 · 219 m · Vendu 695 000 $ (8 753 $/m²) 79,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 810 843 $ Poids 85 % |
| 2 | 2858, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-11 · 110 m · Vendu 380 000 $ (5 330 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 485 329 $ Poids 32 % |
| 3 | 2682, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 969 $ Poids 31 % |
| 4 | 7, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 504 000 $ (5 773 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 454 232 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 341 123 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 345 583 $ Poids 10 % |
| 7 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −23 066 $ | 209 152 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 775 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 133 $ Poids 9 % |
| 9 | 63, chemin du Canal, Pointe-des-Cascades 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 584 $/m²) 82,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 632 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (6 830 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 491 683 $ Poids 8 % |
| 11 | 55, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 796 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 939 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 423 807 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.