1075 Boulevard DON-QUICHOTTE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
964 900 $
Autre · 2 117 $/m² · 455,8 m² · constr. 1968 · terrain 6 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 154,5 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 562 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702636580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
71065702636580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 935 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 219 935 $ Poids 25 % |
| 2 | 8, rue Pierre-Montpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-28 · 792 m · Vendu 1 195 000 $ (3 337 $/m²) 358,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 789 $ · Ajust. superficie +163 015 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 345 304 $ Poids 24 % |
| 3 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie +131 783 $ · Ajust. âge −130 680 $ | 1 428 999 $ Poids 24 % |
| 4 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 487 m · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +277 151 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 438 921 $ Poids 15 % |
| 5 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +113 592 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 350 296 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +316 251 $ · Ajust. âge −163 396 $ | 1 938 223 $ Poids 10 % |
| 7 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 940 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 295 134 $ Poids 5 % |
| 8 | 140, 5E Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 4 400 000 $ (9 136 $/m²) 481,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 140 $ · Ajust. superficie −117 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 4 470 283 $ Poids 5 % |
| 9 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 269 708 $ Poids 5 % |
| 10 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie +298 542 $ · Ajust. âge −119 417 $ | 1 480 005 $ Poids 4 % |
| 11 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +267 307 $ · Ajust. âge −106 923 $ | 1 286 025 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +265 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 789 456 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.