1124 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 014 700 $
Chalet · 7 940 $/m² · 127,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
950 300 $
Rôle antérieur 773 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712738194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 000 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
71065712738194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 607 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 882 512 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 491 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 747 896 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 711 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 943 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 876 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 162 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 534 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 769 185 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 662 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 740 100 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 548 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 133 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 660 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 794 716 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 813 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 817 817 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 462 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +61 201 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 838 744 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 992 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 565 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 848 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 136 655 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.