2390 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
758 100 $
Autre · 5 998 $/m² · 126,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 716 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722319283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
716 700 $
ID provincial
71065722319283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 69 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 721 406 $ Poids 0 % |
| 2 | 163-163A, boul. de Melocheville, Beauharnois 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 572 $/m²) 124,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.