23 60 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
135 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 450 $/m² · 93,2 m² · constr. 1968
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 43 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722748674000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
71065722748674000060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −83 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 0 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 17A, 17B, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-10 · 345 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 495 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 546 321 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.