1 64 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
739 600 $
Chalet · 4 397 $/m² · 168,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 506 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722883091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
71065722883091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 666 m · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 676 948 $ Poids 60 % |
| 2 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 662 m · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 628 380 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 984 m · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie −55 448 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 999 614 $ Poids 46 % |
| 4 | 1280, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-01 · 658 m · Vendu 589 068 $ (3 830 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 351 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −58 907 $ | 636 089 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 905 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 389 $ Poids 44 % |
| 6 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 304 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 647 961 $ Poids 37 % |
| 8 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 896 m · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 386 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 230 710 $ (1 256 $/m²) 183,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 378 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −23 071 $ | 219 284 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 839 m · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +55 920 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 963 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −46 128 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 025 $ Poids 30 % |
| 12 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 527 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.