Boulevard DON-QUICHOTTE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
698 200 $
Autre · terrain 308 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 589,8 m²
Frontage
175,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 627 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732545415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
71065732545415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 54 % |
| 2 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 757 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 53 % |
| 3 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 876 m · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 534 $ Poids 40 % |
| 4 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 807 m · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 311 $ Poids 40 % |
| 5 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 966 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 080 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 894 $ Poids 37 % |
| 7 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 999 $ Poids 33 % |
| 8 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 1575C-1575D, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-03 · 868 m · Vendu 553 750 $ (2 351 $/m²) 235,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 921 $ Poids 28 % |
| 11 | 2, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.