100 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
2 005 900 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 393,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 904,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 000 $
Rôle antérieur 1 178 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732824262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 500 $
Valeur bâtiment
817 500 $
Rôle antérieur
1 178 700 $
ID provincial
71065732824262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 047 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 483 680 $ Poids 49 % |
| 2 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 14 m · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 067 129 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 356 749 $ Poids 20 % |
| 4 | 30, Boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-02 · 550 m · Vendu 2 300 000 $ (5 623 $/m²) 409 m² · constr. 2005 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie −42 457 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 572 315 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −68 645 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 289 537 $ Poids 13 % |
| 6 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +69 449 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 092 615 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie −217 397 $ · Ajust. âge −311 500 $ | 2 874 746 $ Poids 10 % |
| 8 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −132 064 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 619 186 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −130 680 $ | 1 322 367 $ Poids 9 % |
| 10 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +171 711 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 898 852 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +149 443 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 929 618 $ Poids 8 % |
| 12 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 815 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.