68 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
2 140 600 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 311,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 988 700 $
Rôle antérieur 1 399 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732843579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 400 $
Valeur bâtiment
1 194 300 $
Rôle antérieur
1 399 200 $
ID provincial
71065732843579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 314 m · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 446 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 434 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +70 609 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 087 770 $ Poids 50 % |
| 3 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +66 865 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 080 533 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −21 546 $ | 1 106 454 $ Poids 33 % |
| 5 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 364 543 $ Poids 33 % |
| 6 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +86 934 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 047 027 $ Poids 28 % |
| 7 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 054 900 $ Poids 28 % |
| 8 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 560 804 $ Poids 24 % |
| 9 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 83 m · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +137 060 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 666 612 $ Poids 22 % |
| 10 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 354 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 082 154 $ Poids 20 % |
| 11 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 795 873 $ Poids 14 % |
| 12 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +68 624 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 028 315 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.