58 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
2 113 600 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 406,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 859 400 $
Rôle antérieur 1 350 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732853561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 700 $
Valeur bâtiment
1 341 700 $
Rôle antérieur
1 350 600 $
ID provincial
71065732853561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 273 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie +60 913 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 624 935 $ Poids 33 % |
| 2 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 346 m · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 273 018 $ Poids 30 % |
| 3 | 30, Boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-02 · 271 m · Vendu 2 300 000 $ (5 623 $/m²) 409 m² · constr. 2005 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 2 975 743 $ Poids 23 % |
| 4 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie +57 652 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 1 467 587 $ Poids 13 % |
| 5 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +155 238 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 178 405 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 721 726 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie −174 530 $ · Ajust. âge +249 200 $ | 3 478 313 $ Poids 8 % |
| 8 | 20038, Chemin Lakeshore, Baie-D'Urfé 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 3 500 000 $ (8 818 $/m²) 396,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +576 029 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 468 357 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +179 813 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 959 989 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, Lakeview, Baie-D'Urfé 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 3 100 000 $ (6 621 $/m²) 468,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +625 413 $ · Ajust. superficie −204 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 521 152 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.