2 Rue TRENET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
2 246 300 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 385,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 923 600 $
Rôle antérieur 1 379 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732860770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 100 $
Valeur bâtiment
1 292 500 $
Rôle antérieur
1 379 200 $
ID provincial
71065732860770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 228 m · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +88 295 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 863 526 $ Poids 40 % |
| 2 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 551 618 $ Poids 32 % |
| 3 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 631 m · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 226 153 $ Poids 27 % |
| 4 | 30, Boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-02 · 81 m · Vendu 2 300 000 $ (5 623 $/m²) 409 m² · constr. 2005 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie −65 513 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 871 258 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 85 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +194 976 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 184 837 $ Poids 17 % |
| 6 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 828 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +183 247 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 196 916 $ Poids 15 % |
| 7 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 730 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 161 343 $ Poids 10 % |
| 8 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 541 m · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 823 302 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −92 197 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 613 985 $ Poids 4 % |
| 10 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 467 846 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie −245 294 $ · Ajust. âge +186 900 $ | 3 345 249 $ Poids 3 % |
| 12 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +292 011 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 830 546 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.