2092 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
2 464 700 $
Unifamiliale · 7 388 $/m² · 333,6 m² · constr. 2023 · terrain 24 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 468,8 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 049 800 $
Rôle antérieur 1 522 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742339490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 500 $
Valeur bâtiment
1 257 300 $
Rôle antérieur
1 522 600 $
ID provincial
71065742339490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 064 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 144e aveneue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 258 $/m²) 332,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 077 $ Poids 35 % |
| 2 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 427 367 $ Poids 21 % |
| 3 | 14, rue Émile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 663 000 $ (4 204 $/m²) 395,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −130 316 $ · Ajust. âge +41 575 $ | 1 722 869 $ Poids 12 % |
| 4 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +109 845 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 361 367 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 339 $ Poids 8 % |
| 6 | 76, Promenade Saint-Louis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 703 $/m²) 296 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +50 811 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 079 419 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.