113 Promenade SAINT-LOUIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
424 700 $
Chalet · 3 563 $/m² · 119,2 m² · constr. 1950 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 245 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752680643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
71065752680643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 4 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 640 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 366 424 $ Poids 80 % |
| 2 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 565 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 350 078 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 274 $ Poids 55 % |
| 4 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 375 $ Poids 52 % |
| 5 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 321 078 $ Poids 52 % |
| 6 | 1365, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-31 · 598 m · Vendu 455 000 $ (3 655 $/m²) 124,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 760 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 113 $ Poids 44 % |
| 8 | 1366, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-10 · 585 m · Vendu 414 900 $ (3 333 $/m²) 124,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 582 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 444 161 $ Poids 40 % |
| 9 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 621 500 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 496 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 920 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −42 354 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 059 $ Poids 38 % |
| 12 | 1359, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-21 · 634 m · Vendu 365 000 $ (2 932 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 290 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.