191 Promenade SAINT-LOUIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
495 300 $
Chalet · 4 017 $/m² · 123,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762632764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
71065762632764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 893 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 373 290 $ Poids 70 % |
| 2 | 1365, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-31 · 959 m · Vendu 455 000 $ (3 655 $/m²) 124,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 252 $ Poids 40 % |
| 3 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 944 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 357 188 $ Poids 37 % |
| 4 | 1366, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-10 · 930 m · Vendu 414 900 $ (3 333 $/m²) 124,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 582 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 450 993 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 666 $ Poids 30 % |
| 6 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 503 231 $ Poids 28 % |
| 7 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 621 039 $ Poids 27 % |
| 8 | 1359, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-21 · 908 m · Vendu 365 000 $ (2 932 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 300 $ Poids 25 % |
| 9 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 355 $ Poids 24 % |
| 10 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 596 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −47 151 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 640 554 $ Poids 22 % |
| 12 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 632 169 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.