203 Rue BOSQUET · Pincourt
Valeur estimée
1 478 000 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 455,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 000 $
Rôle antérieur 1 023 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662585474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
1 211 300 $
Rôle antérieur
1 023 200 $
ID provincial
71070662585474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 234 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +269 750 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 367 751 $ Poids 14 % |
| 2 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 872 m · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +154 249 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 626 915 $ Poids 12 % |
| 3 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 156 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 463 641 $ Poids 9 % |
| 4 | 184, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 685 000 $ (4 558 $/m²) 369,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +196 439 $ · Ajust. âge −117 950 $ | 1 784 736 $ Poids 9 % |
| 5 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 312 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 443 529 $ Poids 9 % |
| 6 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 752 m · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +65 223 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 373 748 $ Poids 8 % |
| 7 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 279 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +276 250 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 494 569 $ Poids 7 % |
| 8 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 696 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 320 402 $ Poids 6 % |
| 9 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 406 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 296 561 $ Poids 4 % |
| 10 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 659 m · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +261 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 558 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +264 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 516 115 $ Poids 3 % |
| 12 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 132 m · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 476 363 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.