99 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
759 400 $
Autre · 2 719 $/m² · 279,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 538 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662710792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 700 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
71070662710792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
481 968 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 84 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 613 m · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 794 643 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 165 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 514 $ Poids 31 % |
| 3 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 840 959 $ Poids 30 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 102 364 $ Poids 30 % |
| 5 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 790 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 803 690 $ Poids 28 % |
| 6 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +58 355 $ | 1 229 956 $ Poids 27 % |
| 7 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 950 851 $ Poids 25 % |
| 8 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +55 341 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 993 257 $ Poids 25 % |
| 9 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 574 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 920 274 $ Poids 24 % |
| 10 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 962 199 $ Poids 22 % |
| 11 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 030 080 $ Poids 21 % |
| 12 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 050 887 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.