103 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
728 400 $
Autre · 2 798 $/m² · 260,3 m² · constr. 1983 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 514 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662711949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
71070662711949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 81 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 448 m · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 782 202 $ Poids 86 % |
| 2 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −20 275 $ | 831 910 $ Poids 33 % |
| 3 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 878 149 $ Poids 27 % |
| 4 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 833 $ Poids 27 % |
| 5 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 993 514 $ Poids 26 % |
| 6 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 814 $ · Ajust. âge −86 735 $ | 887 079 $ Poids 26 % |
| 7 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +88 842 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 889 930 $ Poids 23 % |
| 8 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 240 048 $ Poids 23 % |
| 9 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 957 247 $ Poids 21 % |
| 10 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 064 399 $ Poids 21 % |
| 11 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 927 241 $ Poids 20 % |
| 12 | 66, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 126 $/m²) 215,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 012 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 893 012 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.