106 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
998 600 $
Autre · 2 315 $/m² · 431,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,6 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 697 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662721733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 600 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
71070662721733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
483 468 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 95 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +106 906 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 504 407 $ Poids 21 % |
| 2 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +111 662 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 463 678 $ Poids 7 % |
| 3 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +241 327 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 226 033 $ Poids 6 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +276 250 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 373 019 $ Poids 4 % |
| 5 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +232 046 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 317 687 $ Poids 3 % |
| 6 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +232 099 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 306 428 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +265 250 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 519 963 $ Poids 2 % |
| 8 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 242 552 $ Poids 2 % |
| 9 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 194 211 $ Poids 2 % |
| 10 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 226 352 $ Poids 2 % |
| 11 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +218 422 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 456 176 $ Poids 1 % |
| 12 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 367 163 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.