110 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
938 100 $
Autre · 2 258 $/m² · 415,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 900 $
Rôle antérieur 822 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662730074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
634 600 $
Rôle antérieur
822 100 $
ID provincial
71070662730074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 93 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +81 307 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 478 808 $ Poids 22 % |
| 2 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +84 136 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 436 152 $ Poids 9 % |
| 3 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +212 541 $ · Ajust. âge −97 110 $ | 1 208 037 $ Poids 8 % |
| 4 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 627 m · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 940 201 $ Poids 7 % |
| 5 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +276 250 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 389 594 $ Poids 5 % |
| 6 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +204 137 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 305 529 $ Poids 5 % |
| 7 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +204 373 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 289 101 $ Poids 5 % |
| 8 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 1 022 175 $ Poids 3 % |
| 9 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +265 250 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 519 963 $ Poids 3 % |
| 10 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +215 661 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 1 205 172 $ Poids 3 % |
| 11 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 242 552 $ Poids 3 % |
| 12 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 226 352 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.