972 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
441 700 $
Chalet · 7 486 $/m² · 59 m² · constr. 1947 · terrain 5 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 376 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672410705600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 900 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
71070672410705600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 14 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-02-11 · 301 m · Vendu 310 000 $ (5 606 $/m²) 55,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 334 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 1158, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-16 · 592 m · Vendu 315 000 $ (5 303 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 338 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 244, Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 341 665 $ Poids 43 % |
| 4 | 13, rue Rousseau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 759 m · Vendu 515 000 $ (7 153 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 477 285 $ Poids 33 % |
| 5 | 1049, chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-08 · 320 m · Vendu 230 000 $ (3 544 $/m²) 64,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 256 747 $ Poids 33 % |
| 6 | 64, 40e Avenue, Pincourt 2025-09-19 · 379 m · Vendu 230 800 $ (3 094 $/m²) 74,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −1 154 $ | 226 901 $ Poids 25 % |
| 7 | 577, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 912 $/m²) 73,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 392 807 $ Poids 7 % |
| 8 | 64, 24e avenue, Pincourt 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −54 454 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 371 531 $ Poids 5 % |
| 9 | 67, Place Bois-Soleil, Pincourt 2024-06-03 · 964 m · Vendu 430 000 $ (5 563 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −50 899 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 978 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.