972 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
217 900 $
Chalet · 4 239 $/m² · 51,4 m² · constr. 1955
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 57 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672410705600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
71070672410705600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 0 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-02-11 · 301 m · Vendu 310 000 $ (5 606 $/m²) 55,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 326 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 759, chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-16 · 738 m · Vendu 1 430 000 $ Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 032 $ Poids 54 % |
| 3 | 1158, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-16 · 592 m · Vendu 315 000 $ (5 303 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 330 817 $ Poids 53 % |
| 4 | 960, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-29 · 93 m · Vendu 1 259 666 $ Ajust. marché +66 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 125 $ Poids 52 % |
| 5 | 44e Avenue, Pincourt 2025-12-17 · 694 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 267 $ Poids 50 % |
| 6 | 244, Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 334 455 $ Poids 22 % |
| 7 | 60-60A, place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-07-31 · 619 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 20 % |
| 8 | 1049, chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-08 · 320 m · Vendu 230 000 $ (3 544 $/m²) 64,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 480 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, rue Rousseau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 759 m · Vendu 515 000 $ (7 153 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −73 674 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 470 705 $ Poids 6 % |
| 10 | 64, 40e Avenue, Pincourt 2025-09-19 · 379 m · Vendu 230 800 $ (3 094 $/m²) 74,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 224 376 $ Poids 3 % |
| 11 | 577, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 912 $/m²) 73,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −54 273 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 388 583 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, Place Bois-Soleil, Pincourt 2024-06-03 · 964 m · Vendu 430 000 $ (5 563 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −72 038 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.