998 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
569 700 $
Autre · 8 541 $/m² · 66,7 m² · constr. 1970 · terrain 6 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 449,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 544 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672431392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 500 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
71070672431392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 55 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-16 · 428 m · Vendu 315 000 $ (5 303 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 010 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, 40e Avenue, Pincourt 2025-09-19 · 339 m · Vendu 230 800 $ (3 094 $/m²) 74,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 263 046 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, rue Rousseau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 960 m · Vendu 515 000 $ (7 153 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 564 048 $ Poids 56 % |
| 4 | 915, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-02-11 · 375 m · Vendu 310 000 $ (5 606 $/m²) 55,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 392 187 $ Poids 55 % |
| 5 | 1049, chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-08 · 122 m · Vendu 230 000 $ (3 544 $/m²) 64,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 296 841 $ Poids 40 % |
| 6 | 244, Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 402 626 $ Poids 36 % |
| 7 | 2894, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (8 753 $/m²) 79,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie −55 582 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 765 939 $ Poids 18 % |
| 8 | 577, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 912 $/m²) 73,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 453 231 $ Poids 14 % |
| 9 | 67, Place Bois-Soleil, Pincourt 2024-06-03 · 949 m · Vendu 430 000 $ (5 563 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 395 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.