1702 Rue POMMETIERS · Pincourt
Valeur estimée
1 441 200 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 549,9 m² · constr. 2010 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 200 $
Rôle antérieur 1 121 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672555465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
1 245 300 $
Rôle antérieur
1 121 900 $
ID provincial
71070672555465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 259 666 $ Ajust. marché +66 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 125 $ Poids 19 % |
| 2 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 470 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +269 750 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 1 383 936 $ Poids 3 % |
| 3 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 392 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 459 129 $ Poids 2 % |
| 4 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 543 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 479 391 $ Poids 2 % |
| 5 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 20 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 335 252 $ Poids 2 % |
| 6 | 184, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 685 000 $ (4 558 $/m²) 369,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +410 653 $ · Ajust. âge −92 675 $ | 2 024 226 $ Poids 2 % |
| 7 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 537 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +276 250 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 511 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +65 223 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 373 748 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +287 200 $ · Ajust. âge +17 232 $ | 1 555 892 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 865 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 260 294 $ Poids 1 % |
| 11 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 82 m · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +272 188 $ · Ajust. âge +16 331 $ | 1 635 147 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +238 000 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 1 386 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.